一、標的物名稱：創美世紀城5號地塊2號樓第16層公寓式辦公樓

二、項目編號：S52050020230001UB

三、標的情況簡介：

創美世紀城5號地塊2號樓第16層公寓式辦公樓位于畢節市七星關區市西街道辦事處翠西社區草海大道，建筑面積1208.40平方米。

四、標的配套設施情況：水、電未接通；

五、標的其他情況說明：

(一)開展經營活動涉及的包括但不限于工商、消防、規劃、質安、衛生等手續由承租人自行辦理。

(二)如履行合同中政府拆遷，按實際租用時間計算租金。

(三) 由產權人或其委托的出租人與承租人簽約。

六、對承租方資質的要求：

(一)承租方性質

法人、自然人或其他組織；

(二)經營范圍及用途限制

住房的經營項目要符合國家法律法規的規定。

(三)其他

1、具有良好的商業信用,沒有不遵守合同約定的不良記錄；

2、受讓方為自然人的，應當具有完全民事行為能力；

七、租賃方式的要求：

(一)認租方式：圖紙結合現場認定。

(二)不分拆租賃

(三)租期5年。租賃合同期內，出租方若因政策調整等不可抗力原因需收回的，則合同終止；

(四)招租底價

招租單價不低于15.50元/平方米/月，總價不低于224762.40元/年；租期說明：第1-2年無遞增，第3年起租金在上一年租金的基礎上遞增5%。

(五)免租期：6個月；免租期說明：合同簽訂之日起減免。

(六)租賃履約保證金30000.00元。承租方需在租賃合同簽約之日向出租方足額繳納履約保證金。

(七)付款方式

先交租金后用房，租金每半年支付一次，提前15日支付下一年度租金。

八、競租須知

（一）競租保證金：1000.00元。

（二）租金不含電費、水費、有限電視費、電話費、寬帶上網費、物業管理費、城管衛生費等費用。上述費用由承租人自行承擔并交納給相關單位。

（三）租賃期內若遇政府拆遷安置、城市規劃等需要，合同自然終止，租金據實結算。  

（四）如本招租項目只有一個符合條件的意向承租人且報價不低于掛牌底價的，則此人自動成為承租候選人，按其報價簽訂租賃合同；如產生兩個或兩個以上符合條件的意向承租人，則采用網上公開競價方式交易，根據報價由高到低順次排序的前三位競價人為本項目的第一、第二、第三承租候選人；如兩個或兩個以上的意向承租人均接受底價而未報價的，按接受底價的時間先后順序確定第一、第二、第三承租候選人。前一位承租候選人若放棄承租權利，則順次遞補。所有承租候選人均放棄承租權，該標的按出租方方案重新招租。承租候選人放棄承租權，其繳納的保證金不予退還。

九、合同簽訂事宜

（一）簽訂時間：本中心將競價結果公示發布后，中標人準備好相關資料，3個工作日內主動到指定地點簽訂合同（結果公示發布的第2天即為第1工作日，節假日順延），不再另行通知，逾期視為自動放棄租賃權。第一中標人放棄租賃權后，第二、三中標人依次享有租賃權，并按要求（3個工作日）準備資料簽訂合同。

（二）簽訂地點：畢節市七星關區碧陽街道辦事處濱河西路馬鞍山B棟安置房二樓202辦公室。聯系電話：0857-8251166。

（三）價款收取方式：承租人在簽訂合同時間截止前從基本賬戶（或本人賬戶）將租金、租賃履約保證金如數交納至出租人指定賬戶，承租人應主動對接出租人租金交繳方式。

十、出租方承諾

對以上內容及所提交材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規范性承擔責任；掛牌后，不隨意變動或無故取消所發布信息。

十一、意向承租人承諾

意向承租人已了解公告附件的相關內容，若競價成功，將不作修改地簽訂《商業租賃合同》，意向承租人已詳細了解標的物相關情況及瑕疵，接受并認可信息公告全部內容，愿意無條件接受和遵守本公告的規定。簽訂合同時，如發現意向承租人有不遵守合同約定的不良記錄，出租方有權拒絕與其簽訂合同。

十二、報名及競租流程

辦理網上競租CA

1.意向承租人需登陸全國公共資源交易平臺（貴州省畢節市）網站，獲知注冊辦理本中心電子密鑰的相關事宜并完成注冊，且按本中心要求辦理電子密鑰（CA）后即可參加本中心組織招租項目的網上報名、交費、競價等事項。

2.辦理電子密鑰（CA）聯系電話（傳真）：0857-8316572。

3.網上招租技術支持聯系電話（傳真）：0857-8317294。

（二）網上報名及保證金交納

登錄畢節市公共資源交易中心交易系統進行報名。

報名時間：2023年7月31日9:00時至2023年8月10日17:00時；

2.競租保證金交納、綁定及退還：

意向承租人必須在報名時間截止前從基本賬戶（本人賬戶）將交易保證金交納至如下賬戶：

戶  名：畢節市公共資源交易中心（交易專戶）

賬  號：17710121050000418

開戶行：貴陽銀行股份有限公司畢節分行

聯系電話（傳真）：0857-8314036

保證金交納后必須于2023年8月10日17:00前將保證金與本項目進行綁定，否則不能參加競價（由于跨行轉賬需一定時間，為確保保證金按時到賬，并有充足的時間登錄系統與項目進行綁定，請盡早交納保證金）。合同簽訂后，所有未違反相關規定的意向承租人保證金，由出租方出具書面保證金退還意見后一次性無息返還。

（三）競租事宜

 1.不限時競價時間：2023年8月11日10:00時至12:00時；

 2.限時競價時間：2023年8月11日12:00時至無人應價，每輪限時5分鐘，每輪競價階梯100元。

3.競價地點：畢節市公共資源交易中心交易系統網上競價大廳（線上系統操作，意向承租人不用到現場）。

出租人：畢節市天河城建開發投資有限公司

聯系地址：畢節市七星關區碧陽街道辦事處濱河西路馬鞍山B棟安置房

聯系人：劉先生

聯系電話：15285786503